DREJERGÅRDEN
PROJEKTOVERBLIK
Drejergården er et etageboligbyggeri i Københavns Nordvestkvarter udviklet med et klart fokus på familieboliger i den tætte by. Projektet er indpasset i en eksisterende bystruktur og omfatter både gade- og baghusbebyggelse med fælles og private uderum. Bebyggelsen rummer en bred variation af boligstørrelser og boligtyper og bidrager til et differentieret og langtidsholdbart boligudbud i området.
Lokation: Drejervej 18–28, 2400 København NV
Anvendelse: Etageboligbyggeri – familieboliger
Brutto etageareal: ca. 6.828 m² (heraf 5.028 m² boliger og ca. 1.800 m² kælder)
Boliger: 58 famileboliger (Boligtyper: 2-, 3-, 4- og 5-værelses boliger)
Udvikler og bygherre: Wonderwall Ejendomme
Arkitekt: Holscher Nordberg
Certificering: DGNB Guld
Uderum: Fælles gårdrum samt private og fælles tagterrasser
Ibrugtagning: Marts 2025
Anvendelse i dag: Boligudlejning
ARKITEKTUR OG BYMÆSSIG INDPASNING
Drejergården er tegnet af Holscher Nordberg Arkitekter, der arbejder med by, bygning og bruger som en samlet helhed og har fokus på at skabe arkitektur, der understøtter hverdagsliv, fællesskab og sociale relationer i byen.
Arkitekturen tager udgangspunkt i stedets eksisterende bymæssige struktur og er disponeret som gade- og baghusbebyggelse, der understøtter gode lysforhold, klare adgangsforhold og funktionelle forbindelser mellem private famileboliger og fælles uderum. Facadernes rytme og skala er afstemt efter gadeforløbet og kvarterets karakter og bidrager til en naturlig indpasning i Nordvestkvarterets bymiljø.
Projektets arkitektoniske greb er baseret på stedsspecifik analyse og social forståelse, hvor rumlige kvaliteter, dagslys og anvendelighed prioriteres frem for formgivning alene. Resultatet er et boligbyggeri med robuste, langtidsholdbare kvaliteter, der er velegnet til både familieliv og langsigtet drift.
BOLIGKONCEPT OG DISPONERING
Projektet er udviklet med familieboliger som et bærende greb, hvor hovedparten af boligerne er 3-, 4- og 5-værelses boliger velegnet til familier. Boligerne er disponeret med funktionelle planløsninger, gode dagslysforhold og klare opholdsrum, der understøtter hverdagsliv og familieliv i en tæt bymæssig kontekst.
En del af boligerne er udformet som duplexboliger med dobbelthøje rum, hvilket tilfører projektet rumlig variation og særlige boligkvaliteter. De resterende boliger er veldisponerede 1-plans lejligheder, som tilsammen sikrer et bredt og fleksibelt boligudbud for forskellige familietyper og livsfaser.
WONDERWALL EJENDOMMES ROLLE
Wonderwall Ejendomme har haft ansvaret for projektets udvikling, myndighedsproces og realisering og ejer i dag ejendommen som en del af sin portefølje af boligudlejningsejendomme. Rollen er præget af et langsigtet perspektiv, hvor fokus har været på realiserbarhed, boligkvalitet og robust drift.
BÆREDYGTIGHED
Projektet er certificeret med DGNB Guld og er udviklet med fokus på både miljømæssige, sociale og økonomiske bæredygtighedstiltag. Herunder indgår blandt andet grønne tagflader, attraktive fællesarealer, god cykelparkering og robuste materialevalg, der understøtter bygningens langsigtede drift og anvendelse.
PARKERING, KÆLDER OG LOGISTIK
Byggeriet er disponeret med en integreret kælder på ca. 1.800 m², som rummer 22 parkeringspladser samt cykelparkering og private depotrum til beboerne. Kælderen er planlagt som en funktionel del af ejendommens daglige drift og bidrager til at frigøre terræn til ophold, beplantning og fælles uderum.
Adgangsforhold, affaldshåndtering og interne forbindelser er indarbejdet med fokus på funktionalitet, overskuelighed og en velfungerende hverdag for beboerne.
UDERUM OG TAGFLADER
Drejergården rummer både fælles og private tagterrasser samt fælles opholdsarealer i gårdrummet. Uderummene er udformet med fokus på ophold, fællesskab og grønne kvaliteter og fungerer som en integreret del af famileboligernes samlede brugsværdi i den tætte by.
PLANMÆSSIGT GRUNDLAG
Projektet er realiseret inden for rammerne af lokalplan 603.